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现在小区质量进步，业主对小区设备的要求也逐步升高，小区内随处可见健身器材、公共洗手池等设备配套，但随着常常运用以及风吹日晒都会导致设备老化。若因设备老化而导致行人受伤的事例，怎么样来区分职责呢？来看看今日的事例吧。
2022年7月，长沙市某小区的物业公司对电梯施行改造并加装了电扇。7月15日下午4时许，小区业主孔奶奶（63岁）拄着拐杖进入电梯，不料电梯上方的电扇忽然坠落，电梯瞬间乌黑，孔奶奶慌张逃避中不小心跌伤。随后，家人将孔奶奶送医救治，住院治疗24天后才出院。经判定，被评定为九级伤残。
孔奶奶家族以为物业公司应该承当补偿相应的职责，但两边就补偿事宜洽谈无果，孔奶奶遂以“违背安全保证职责职责”为由，将物业公司起诉至长沙市雨花区人民法院，要求补偿医疗费、残疾补偿金、后续治疗费等各项丢失合计31.47万元。
庭审中，物业公司辩称，孔奶奶曾因股骨头骨折而行人工髋关节置换术，需拄手杖行走，但她进入电梯时无家人伴随，归于自陷危险行为；孔奶奶跌倒的原由于本身身体不方便、失衡，坠落电扇并未砸到孔奶奶；此外，电梯内粘贴有《乘梯安全须知》，现已尽到了安全保证职责。
长沙市雨花区人民法院经审理以为，被告物业公司作为案涉物业单元的物业服务机构，依法负有公共安全保证职责，其于电梯加装电扇忽然坠落，导致原告遭受惊吓而跌倒受伤，应当承当侵权补偿相应的职责。此外，原告年岁较大且从前手术，显属行动不方便景象，对危害结果亦应自担部分职责。结合全案案情，法院裁夺被告物业公司职责承当份额为80%。经核定，孔奶奶本次事端导致的各项丢失合计26.93万元，终究法院判定物业公司补偿原告孔奶奶22.25万元。
物业公司不服提起上诉，长沙中院二审以为，物业公司系案涉社区物业服务单位，其对公共区域、公共设备等负有安全保证职责。本案中，电梯及其隶属电电扇均归于公共区域及公共设备，归于物业公司的安全保证职责规模。现电梯中的电电扇坠落导致孔奶奶不小心跌倒受伤，物业公司显着未尽到安全保证职责，应承当首要职责。不管电电扇坠落时是否直接碰触孔奶奶，其从空中坠落必然会导致孔奶奶作出应激反响。即便电电扇没有实践撞到或许触摸孔奶奶，亦不能减轻物业公司的法律职责。一审法院结合两边当事人差错程度，判定物业公司承当80%的补偿相应的职责，处理并无不当。遂驳回上诉，维持原判。
物业公司对小区公共区域、公共设备等均负有安全保证职责，如果因物业公司疏于保护和保养，导致电梯等公共设备呈现毛病或安全问题，物业公司需承当对应的法律职责。法官提示，物业公司要加强对小区内公共设备的定时保护和查看，保证其安全运转，以保护小区居民的安全和利益。一起提示行动不方便的白叟最好有家人陪同出行，避免意外事端产生。
时间: 2023-11-21 01:51:13 
作者: 
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